― 住宅の売買時の新情報☆ ―

個人の持ち家を売る場合。

        平成28年ぐらいから「あったらいいね!」として、
        官民あげて推奨しようとしているツールがあります。
        【住宅ファイル】と呼ばれているのが、それです。
        第三者たる専門家の統一された調査報告書類です。
        その概要は、以下のような内容の報告書となる予定のようです。

@価格調査報告書
    その名のとおり、価格を示した書類です。が、鑑定書ではありません。
    
不動産鑑定士が市場価値を鑑定と類似した手法で
    査定した報告書になる予定のようです。

A重要事項説明書
    これは宅地建物取引業者、いわゆる「不動産屋さん」が仲介する際に、
    土地・建物についての様々な重要な情報を説明ないしは資料を添付したものです。

B住宅診断報告書
    ホームインスペクター(住宅診断士)と呼ばれる専門家が、
    住宅を目視ではありますが、各部位別に精緻に調査し、報告する書類です。

 Cシロアリ診断報告書
    これは読んで字のごとく、防アリ業者がシロアリ点検した報告書です。
    被害のでているところの保証を行っていくことも考えている書類です。
  以上が概要です。


    これからは、中古不動産も中古車や貴金属などと同じように、
    専門家による調査報告書によって、
    より安全で信頼できる取引ができる時代になっていくようです。

 

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